第197节

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疯狂买房的炒房团原来都是穷光蛋
      　　——揭秘炒房团的运作，看资本的空手道
      　　引言：
      　　（本文为受到国内某知名报刊约稿，特写一些不为人知的最高端的行业内幕，现在特别将文章引言摘要发表于此，全文要等报刊发表以后再连载，报刊已经和谐和缩编了三分之二，何时能够发表也要讲政治，所以全文只能在自己的博客与大家分享了。）
      
      　　本人曾经为北京房地局有关机构的律师，也是北京诸多名盘大股东的私人律师，主要业务为房地产项目的投资咨询、投资管理以及核心策划等工作，以在行业顶端多年从业的了解，把一些外人所不知的秘密揭示给大家。
      　　每一个人都知道浙江商人的富裕和吃苦耐劳，也知道山西煤老板们的财富，如今大家都知道有大量的由山西人和浙江人组成的“富豪”炒房团进军国内各个城市，赚取了大量的财富，而炒房团成员们的财富就是真的以其他经商得来的吗？
      　　本文要说的就是这些炒房人原来的并不是什么有钱人，而是地道的农民，而所谓的煤老板，更多的只是挖煤的而已，这些人比我们的城市白领什么都不是，甚至是在家乡当初还不如进城的农民工。只不过后来的成功炒作包装，他们在炒房上成功的赚取了巨额的利润而已，他们的钱的来源，实际上都是依靠炒房而来，靠炒房成为了富人。整个社会认为炒房团是一群有钱人的行为推高了房价，是完全的误读。
      
      　　对于真正的富人，本身是非常的低调的，绝对不会组成一个巨大的群体招摇过市的去炒房，更不会让那么多人都知道自己买房的家在哪里，不怕有贼惦记着被绑架啊？而且每一个真正的富人都有自己的职业并且非常繁忙，根本没有时间各个城市往来去炒卖和管理他们的房子，而实际情况是炒房团所到之处都非常高调，是敲锣打鼓的进行的，要让被炒城市的大街小巷都知道他们的到来的，因此这些炒房团不是真正的富人，他们就是一群有组织的投机分子，但是他们以最敏锐的嗅觉，在资本的缝隙中嗅到了钱的味道，成功地策划取得了巨大的成功。
      
      　　而这样的炒房团是有幕后操盘手组织的，而浙江和山西也是有历史传统的，这些组织者的力量也非常巨大，非常强烈的影响了国家的政策，所谓的调控的越调越高，背后的东西就不应当仔细想一下吗？
      　　本文要说的就是这些炒房团的人不是浙江的企业家和山西的煤老板，以本人作为行业资深人士所了解的情况，详尽的揭示房产投机的真实秘密。当你看到浙江、山西的这些人的富裕的时候，一定要知道最大的财富来自炒房，每一个炒房团的成员名下都有十几套到几十套的房子，最多的有几百套，这些房子还是他们不断买卖中持有的套数不是他们炒过的套数，而他们的人数是以万人计算的，在房价不断高速攀升的今天这些人给他们的家乡带来了数以千亿计算的财富，这些地区的富裕绝不是单单做小生意和挖煤得来的，小生意赚钱艰难而挖煤是亏损了很多年，暴利时期还要被盘剥，高税收外还有的灰色、黑色成本极高，只有炒房子的利益最大、能够避税、最隐秘、同时被盘剥的也最少。
      
      　　本文揭示炒房的操作流程、细节、背后的利益来源和金融本质，以及房地产泡沫的本质和浙江山西的历史渊源，让大家看到一个幕后的世界。
      　　文章目录
      　　一、炒房的利润来源
      　　二、套取银行资金是关键
      　　三、开发商需要炒房团
      　　四、炒房空手道的成功在于细节
      　　五、炒房成功需要开发商的配合
      
      　　六、建安公司的利益纽带
      　　七、政策条条背后利于炒房
      　　八、炒房的与时俱进与海外热钱
      　　九、新型的泡沫更加危险
      　　十、炒房的历史渊源
      　　十一、组织与利益分配
      
      　　十二、资本的决定力量
      　　日期：2010-02-13　11:59:49
      　　人口红利与中印崛起之大角力（连载一）
      　　本人新书《霸权博弈》和《资源角逐》中由于篇幅限制，此文没有发表，现在在中华新年之际，发表于此。
      　　一、印度精英的人口红利优势论
      
      　　中国的快速发展在世界上的地位极大的提升，与中国国情类似的印度现在以中国为目标和榜样，举国上下在谋划有什么优势来赶超中国，在这样的全球大讨论之中，印度得到世界主流认同的说法就是：印度比中国拥有人口红利！中国即将进入老龄化社会，社会负担会极大地加重，会扼杀中国的增长动力和增长优势，而印度的人口红利的价值正在体现，印度的激进国民也为这样的说法莫名的兴奋着。印度超大型IT公司创始人之一，南丹尼乐卡（NandanNilekani）提出的人口红利概念。他出版了一本500多页的书《ImaginingIndia:TheIdeaofaRenewedNation》（翻译过来应该叫《想象印度：一个升起的国家》）。所谓人口红利就是由于人口年龄结构对社会经济发展造成的额外推动力或额外负担。对于印度的精英也很清楚这样的一个事实，那就是这个世界的资源有限，是难以容纳中国和印度两个超级人口大国的崛起的。
      
      　　中国的快速发展西方给中国归结为人口红利，由于有人口红利的存在中国成为了世界工厂，拥有大量的廉价劳动力，而且我们要知道在现在是人口红利最好的时期，因为我们上世纪六七十年代的生育高峰的人口都在工作，下面是独生子女需要扶养的人也很少，而老人却又有多个子女，子女都在抚养老人，因此是我们劳动力人口负担最轻的时候，也是我们发展人口红利最大的美好时期。在中国实行计划生育60多年后，也就是我们这一代人退休以后，基本都是独生子女作为劳动力在从事生产，整个大肚子退出劳动力阶层，这时中国将出现最差情况，中国进入老龄化社会，中国的经济与社会等各个方面的负担会变得无比沉重，柔弱的独生子女劳动力阶层是拉不动这样沉重的大车的。
      
      　　现在中国已经是计划生育政策后近30年，这种社会老龄化的趋势已经非常的明显。据统计每年中国老龄人的人数以1000万的速度飞速增长，以后我们的独生子女需要赡养四个老人，中国的人口寿命也在不断延长，这样将来需要扶养负担的老人就将更多，如果算上祖辈也需要年轻人进行赡养，一对独生子女需要赡养的人最多可能是12个老人，届时的劳动力紧缺就将会是极其严重的。而即使是让独生子女多生育改变劳动力紧缺的状态，改变也是需要几十年的时间，同时还让独生子女们多生育还导致抚养的后代增多，再次加重本来已经很重的劳动力的负担。而印度呢？印度目前全国的平均年龄已经比中国年轻十多岁！当前印度正在出现经济增长过程中的自然出生率减少现象，人口红利现象逐步显现，这就是说像中国十年前出现的人口红利高峰，将在今后的10年到20年在印度达到顶峰，而那个时候是中国老龄化最严重的时候。印度据此认为中国的世界工厂地位就会动摇，世界工厂就会转移到印度这边，印度就可以彻底超越中国走向世界前列。