第87章

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      说着田春花还热情地为李学伟带路。岗上城中村的村东边有个仓库，以前是米厂，但现在也荒弃许久。
      
      这个废仓库离着李学伟买的那块地挺近，正适合立个项目部。
      
      李学伟到那仓库查看一阵，心底颇为满意，而且这仓库由于靠近垃圾场，一直无人问津，租不出去，价格也便宜。李学伟当即拍板租下来。
      
      田春花拿了钱，有点好奇地问道：“学伟，你租这仓库干啥？”
      
      李学伟笑着指了指仓库前面的那块地道：“我要开发这块地，这里正好作我的项目部。”
      
      “啥，你还真买了这块垃圾地啊？”田春花一脸诧异地望着李学伟。
      
      李学伟笑了笑，没有过多的解释。
      
      “这不是将钱往水里扔吗？”田春花瞪着眼，有点嗔怪道。
      
      听着田春花话语中的关怀，李学伟有点感动，笑着说道：“花姐，错不了，这块地不错。”
      
      说着李学伟还朝着田春花说道：“花姐，我告诉你个发财的路子。这个仓库是你们村的，都荒弃了这么久，你买下来绝对错不了。”
      
      这块仓库的地属于集体土地，李学伟买不了。但李学伟知道靠近自己这块宝地的土地，未来绝对升值。这花姐又待自己不错，因此李学伟好意指点田春花一条发财路。
      
      田春花有点跃跃欲试地看着李学伟，心底蓦然一阵心动。
      
      指点完田春花之后，李学伟和猪头连忙动手开始打扫这间仓库，另外电话联系姜珊、胡作为、马晓艺他们前来。
      
      从今天开始，这间废仓库就是喜乐多地产公司的办公地点和项目部了。为了省钱，李学伟已经要胡作为解除之前豪华办公室的租赁合同了。创业之初，要一切从简。
      
      众人整整忙碌了两天，将这个大仓库打扫干净。李学伟又连忙找了家装修队，将仓库简单装修了下，摆上了办公设备，众人这才有了个落脚办公的地方。
      
      不待众人喘口气，李学伟马上要进行这块地的设计规划。到底要建个怎样的小区呢？
      
      一个项目的开发，定位最重要。如果定位不准，没有卖点，那就是地王也会败走麦城。
      
      李学伟召集大家开了个会，集思广益。
      
      “伟哥，咱们建个高密度住宅小区，主打就是低价，面对的购房者是务工人员和周边想要投资小产权房的炒房者。“
      
      猪头首先说了自己的看法。
      
      听了猪头的意见，李学伟的眉头微微一皱。猪头，这个意见就是定位低端，目标顾客也就是低端客户。
      
      猪头继续说道：“伟哥，咱们拿地价格便宜，就算价格稍微比小产权房贵一些，咱们还有利润，购房者也很热捧，这样咱们多少能赚一些。”
      
      从猪头的话语中，听得出来，他并不看好这块地，但是既然拿地的价格低，至少卖成小产权房那样的价格还能赚点钱。
      
      “智超，咱们喜乐多地产的定位就是给购房者更多喜悦，你提出的方案太低端了，大家还有什么新的意见吗？”
      
      李学伟直接摇头否决了猪头的议案。
      
      “伟哥，咱这块地位置实在是不敢恭维，只能走低端路线了。”猪头犹不服输，无奈地说道。
      
      姜珊、胡作为也是点点头，显然也是赞同猪头的意见。
      
      “不要小看咱们这块地，尽量往高端方向想。”李学伟自信地说道。
      
      “李总，要不咱建成个经济适用小区，在小区靠近垃圾场的那边多种花草，遮掩一下垃圾场，同时小区内部容积率低些，以舒适的房屋间距来弥补地理位置的劣势。”
      
      胡作为又说了一个方案。
      
      “你这个方案对咱们这块地还是没有信心。”李学伟依然摇了摇头。
      
      ……
      
      随着一个个方案的提出，一个个被李学伟否决。众人的着眼点，都放在怎么掩盖垃圾填埋场这个不利因素了。因此，他们提出的方案都是很低端。
      
      李学伟大声地道：“好，听了大家的意见，我要强调一点，大家要对这块地有信心。”
      
      “这块地绝对不逊于黄金地段的另外一块地，甚至要超越咱们之前想要买的蜜相湖地块。”
      
      李学伟铿锵有力的话语，给众人的心里带来一阵振奋。
      
      “所以，我们要将这块地块打造成楼王，要定位高端，面对的顾客要是深鹏市最高端的那批人，他们或者是金领或者是成功企业家或者是政界人士。”
      
      李学伟扫视着众人，握紧拳头，大声地说道。
      
      而众人在李学伟强有力的话语中，却有点缓不过神来，眼神中带着不敢置信的表情。
      
      “就这地，还有金领、企业家、官员来买？”猪头一脸的不信。
      
      “对，我相信咱们的楼盘一开，这些高端顾客绝对趋之若鹜。”李学伟自信满满地说道。
      
      “你们别不信，到时我会让事实说话。现在咱们就围绕着怎么尽可能将咱们的项目打造得更高端，更大气出发，来设计咱们这第一个项目。”
      
      李学伟那浑身散发着灼热的热情，那种笃定那种对成功的渴望，感染了众人，虽然大家心底还是有点疑惑，但都随着李学伟定下的基调，纷纷提出关于高档小区的设计。
      
      “伟哥，那咱就建豪华别墅。”
      
      “李总，建景观豪华公寓。”
      
      “纯板楼，低密度社区。”
      
      ……
      
      一时间，气氛火爆起来，众人纷纷献策。
      
      李学伟不时地倾听众人的意见，大家热烈地讨论着。
      
      第122章招兵买马
      
      一时间，气氛火爆起来，众人纷纷献策。
      
      李学伟不时地倾听众人的意见，大家热烈地讨论着。
      
      最后，李学伟拍板道：“就建高层大气豪宅，名字叫做领秀深鹏。”
      
      确定设计方向后，马上就要拿出设计方案来。
      
      在设计方案的时候，李学伟又跑了几趟土观局，在杨处长的帮忙下，把土地过好户，办好相关手续。
      
      经过将近半个月的努力，最后的设计方案出来。只见十栋高达36层的华丽建筑拔地而起，十栋楼层之间间距宽大，间距之间既有园林，还有大型游泳场，大型喷泉。整个小区雍容华贵，高端大气上档次。
      
      李学伟看了这个方案极其满意。而众人看着设计方案的美丽图景，也是心有羡慕。这样美丽的小区，这里真的适合建吗？
      
      设计方案一出来，李学伟就迫不及待要去办项目前期手续。
      
      每个房地产项目的设计方案，最终要通过土观局的审批。土观局要对绿化率、容积率、建筑面积等等进行审批。很多项目如果前期手续办不了，延缓了项目进度，会生生地把一个好项目拖黄。
      
      李学伟怀着激动地心情，走进土观局，要杨处长帮们去找土观局的人审批。
      
      土观局的工作人员看着李学伟的设计方案都连连称赞，众人纷纷说道。
      
      “这个小区设计得大气漂亮。”
      
      “气派，这小区建成绝对的抢眼。”
      
      “这是地王的标准。”
      
      赞叹完了，有人有点激动地问道：“这小区建在哪？”
      
      “岗上村东边。”李学伟笑着回答。
      
      猛然间办公室的声音完全消失了，众人吃惊地望着李学伟。
      
      由不得他们吃惊，土观局的工作人员，整天和地打交道。他们岂能不知岗上村东边就是湖罗垃圾填埋场。
      
      垃圾填埋场旁边建这样的豪华小区，这不是厕所里打灯笼，找死么。
      
      “李总，真是年轻有为啊。”有人讪讪地笑道。
      
      好多工作人员也是憋着笑脸，讪讪地恭维一声。
      
      本来还要大费周章的前期项目审批，但土观局的工作人员一听是湖罗垃圾填埋场那块地，谁都不愿意再刁难李学伟了。
      
      因为在众人的眼中，李学伟这是十足的败家行为，他们已经看到了李学伟倾家荡产、沦落街头的最终结局。因此，没有人再在小事上给他阻拦。
      
      出奇地顺利，李学伟办好了前期审批手续。
      
      李学伟兴高采烈地要请杨汝胜去吃饭，还陈恳地说道：“杨叔叔，你真帮了我大忙。好多公司办个前期审批手续，短则个把月，长则一年甚至数年。短短几天，我就办好了手续，还真亏你帮忙。”
      
      与李学伟兴高采烈的模样，形成鲜明对比的是杨汝胜一副忧心忡忡的样子，杨汝胜关切地看着李学伟，语重心长地说道：“项目设计审批通过后，就不能更改了。学伟，你真的打算将那块地设计成豪华小区，这块地真的不适合建豪华小区。”
      
      每个人都不看好这块地，李学伟既感到高兴，又感到丝失落。高兴的是没人和他争这块地，失落的是没人懂他啊。
      
      不过长辈的好意，不能辜负，李学伟还是安慰了杨汝胜一番，表明自己绝不会让他失望的。
      
      好说歹说，才让杨汝胜放下担忧，和李学伟一起出去聚了下。
      
      就在李学伟吃着大餐，庆祝前期审批手续顺利通过之际。李学伟不知道，喜乐多公司的设计方案早已拿在徐阳的手中。
      
      徐阳看了下美轮美奂的设计方案，竟然狂笑出声：“嘿嘿，笑死我了，笑死我了。这个捞仔还敢在垃圾场旁边建豪华社区，等他建成了，卖不出去，我买来养猪养狗。”
      
      徐阳的脸上带着肆意的笑容。
      
      同样的时刻，雷震宇的手中也拿着喜乐多公司的设计方案，半秃的头上散发着亮光，淡淡地笑道：“李学伟还真是疯狂，领秀深鹏，好名字啊。不过，再美的名字在垃圾场边也就成了垃圾。”